民法1－49 債権各論 2008年問30 / 宅建、行政書士、司法書士に独学で一発合格したいあなたへ！
Ａは、自己所有の土地につき、Ｂとの間で賃貸借契約を締結した。(賃借権の登記はしていない)ＡがＢにこの土地を引き渡ししようとしたところ、この契約の直後に、ＣがＡに無断でこの土地を占拠し、その後も資材置き場として使用しているため、ＡＢはＣに対して、次の法的対応を検討しているが、妥当なものはいくつあるか。
１、Ａが、Ｃの行為を不法行為として損害賠償請求すること。
２、Ａが、自己の土地所有権に基づき、土地の明け渡し請求をすること。
３、Ｂが、自己の不動産賃借権に基づき、土地明け渡し請求をすること。
４、Ｂが、占有回収の訴えに基づき、土地明け渡し請求をすること。
５、Ｂが、ＡがＣに対して行使できる所有権に基づく土地明け渡し請求権を代位行使すること。
胡桃「これは簡単だわね」
建太郎「おう。常識でも解けるな」
胡桃「１はどうかしら？」
建太郎「所有者が不法占拠者に損害賠償請求することは当然できるよな」
胡桃「２はどうかしら？」
建太郎「所有者が物権的請求権の行使として、土地の明け渡しを求めることは当然できるよな」
胡桃「３はどうかしら？」
建太郎「賃借人も、妨害排除請求権を行使することができるとされているけど、その前提として、賃借人が対抗要件を具備していなければならないんだよな」
胡桃「そうね。設問の場合は、カッコ書きに、。(賃借権の登記はしていない)とあるし、土地上に建物を有しているとも書かれていないから、Ｂは対抗要件を具備していないことになるわ」
建太郎「うん。だから、妨害排除請求権は行使できないと」
胡桃「４はどうかしら」
建太郎「占有回収の訴えは、占有を奪われたときにするものだよな。設問では、占有を奪われたとは言えないから、占有回収の訴えは提起できない」
（占有回収の訴え）
第二百条 占有者がその占有を奪われたときは、占有回収の訴えにより、その物の返還及び損害の賠償を請求することができる。
２ 占有回収の訴えは、占有を侵奪した者の特定承継人に対して提起することができない。ただし、その承継人が侵奪の事実を知っていたときは、この限りでない。
胡桃「５はどうかしら？」
建太郎「債権者代位権の問題だな」
（債権者代位権）
第四百二十三条 債権者は、自己の債権を保全するため、債務者に属する権利を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利は、この限りでない。
２ 債権者は、その債権の期限が到来しない間は、裁判上の代位によらなければ、前項の権利を行使することができない。ただし、保存行為は、この限りでない。
建太郎「判例によれば設問のような代位行使が認められていたよな」
胡桃「そうね。判例を確認しておくわよ」
建物の賃借人が、賃貸人たる建物所有者に代位して、建物の不法占拠者に対しその明渡を請求する場合には、直接自己に対して明渡をなすべきことを請求することができる。
胡桃「というわけで答えはいくつあるかしら？」
建太郎「１２５の三つだな」
●【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説
難化する一方の行政書士試験民法を攻略するためのポイントは、試験科目の条文と判例を徹底的に読み込むことです。
条文と判例の知識の量によって行政書士試験の合否が左右されると言っても過言ではありません。
とは言え、判例六法等で、民法の第一条から読み込んでいくのは、きついものがあります。
このテキストは、会話文形式で、民法の第一条から第千四十四条まで学ぶことができます。条文を一通り読むと同時に、重要な判例知識を学ぶことができます。
→ 【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 民法総則編
→ 【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 物権法編・担保物権法編
→ 【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 債権総論編 現行法版
→ 【宅建士、行政書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 債権各論編 現行法版
→ 【宅建士、行政書士、司法書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 親族法編
→ 【宅建士、行政書士、司法書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ 民法条文 逐条解説 相続法編
→ 【宅建士、行政書士、司法書士試験対応版】ライトノベルで学ぶ民法債権法改正講義実況中継 民法総則編
●判例六法 丸暗記１００問ドリルシリーズ 民法編 宅建、行政書士、司法書士に独学で一発合格したいあなたへ！
宅建、行政書士、司法書士に独学で一発合格する極意は『判例六法を丸暗記すること』です。
法律系資格試験の勉強は、判例六法に始まり、判例六法で終わる。と言っても過言ではありません。
宅建士試験、行政書士試験、司法書士試験、司法試験用に様々なテキストや過去問が出ていますが、判例六法と照らし合わせると、すべて、判例六法に掲載されている事柄だということに気づくと思います。
それならば、いろいろなテキストの間を右往左往しているよりも、判例六法一冊だけを丸暗記してしまうのが手っ取り早いと思いませんか？
判例六法 丸暗記１００問ドリルは、そのための問題集です。
