次の事例のうち、直接強制の方法によって、債務者の債務の強制的実現を図ることができるものはいくつあるか。 １、銀行から５００万円を借り入れた企業が返済の期限が到来したにもかかわらず、返済をしない事例。 ２、画家が顧客との間で、顧客の似顔絵を描…

ＡがＢに対して、自己所有の家屋を売る契約をした場合に関する次の記述のうち、判例に照らし、妥当でないものはどれか。 １、Ａが当該家屋をＢに引き渡すまでの間は、善管注意義務をもって当該家屋を保存、管理しなければならないので、Ａの履行遅滞中に不可…

Ａがもち米を５０キロ買う契約をＢ米店との間で行い、Ｂによる引き渡しの準備がまだ終わっていない場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １、引き渡し場所について、ＡＢ間で決めていなかった場合に、ＢはＡが引き取りに来るまで待っていればよ…

譲渡担保に関する次の記述のうち、判例の規定に照らし誤っているものはどれか。 １、不動産の譲渡担保において、債権者はその実行に際して、清算義務を負うが、清算金が支払われる前に、目的不動産が債権者から第三者に譲渡された場合、原則として、債務者は…

Ａ銀行はＢに３０００万円を融資し、その貸金債権を担保するために、Ｂ所有の山林(樹木について立木法による登記等の対抗要件を具備していない)に抵当権の設定を受け、その旨の登記を備えたところ、Ｂが通常の利用の範囲を超えて、山林を伐採してしまった。 …

Ａに対して、債務を負うＢは、Ａのために、自己が所有する土地に抵当権を設定した。この場合における抵当権消滅に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし、正しいものはいくつあるか。 １、Ａの抵当権が根抵当権である場合、Ｂが破産開始手続きの…

ＡはＢに金銭を貸し付け、この貸金債権を担保するために、Ｂ所有の土地の上に建っているＢ所有の建物に抵当権の設定を受けて、その登記を備えた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし誤っているものはどれか。１、Ａの抵当権が実行…

民法の抵当権に関する規定ついては、近時、改正がなされた。次の抵当権に関する記述は、改正のあった項目であるが、改正後の規定に照らして誤っているものはどれか。 １、根抵当権者は、元本確定期日の定めがある場合を除き、いつでも担保すべき元本の確定を…

法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし、妥当なものはどれか。 １、Ａは、自己所有の土地(更地)に抵当権を設定した後で、その土地上に建物を建築したが、抵当権の被担保債権について、弁済をすることができなかった。この場合におい…

Ａは、Ｂから建物を賃借し、Ａは、その建物内に電気製品等(以下、本件動産)を備え付けている。Ｂの先取特権に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 １、本件動産が、Ｃの所有物である場合に、本件動産について、Ｂは先取特権を即時取得する…

甲土地を所有するＡは、甲土地に隣接するＢ所有の乙土地を通行している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし正しいものはどれか。 １、甲土地が乙土地に囲まれて公道に通じていない場合、ＡがＢに対して囲繞地通行権を主張するため…

Ａは、Ｂ所有の甲土地について、地上権の設定を受けて、同土地上に乙建物を建築した。Ａが同建物を建築するについては、そのための資金として、Ｃ銀行から融資を受けた。この場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １、ＡＢ間では、賃借権ではな…

甲地について、 Ａ、複数の者が民法上の共有として、共同所有している場合、 Ｂ、共有の性質を有する入会権として、共同所有している場合、 に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １、甲地の共同所有者は、Ａの場合は、自己の持ち分を自由に譲渡す…

ＡＢＣの三人が、甲土地、乙土地、丙土地について、いずれも三分の一ずつ持ち分を持って共有している場合における共有物分割に関する次の記述のうち、正しいのはいくつあるか。 １、各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるから、たとえ、Ａ…

所有権の原始取得に関する次の記述のうち、妥当なものはどれか。 １、ＡはＢ所有の土地をＢの所有であると知りつつ、所有の意思をもって、平穏かつ公然に１０年間占有した場合に、その土地の所有権を取得する。 ２、Ａの所有する動産とＢの所有する動産が付…

Ａ所有のカメラをＢが、処分権限無しに占有していたところ、ＣがＢに所有権があると誤信し、かつ、そのように信じたことに過失なく、Ｂから同カメラを買い受けた。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはいくつあるか。 …

美術商Ａは、絵画を盗まれたが、後日、Ｂの運営する美術館に当該絵画が掲げられているのを発見した。 Ｂに即時取得が成立しているとして、Ａが採るべき行動として正しいものはどれか。 １、その絵画は、面識のないＣがＢのもとに持ち込み、買取を求めたもの…

ＡはＢ所有の絵画を預かっている。最高裁判所の判例によれば、次の記述のうち、妥当なものはどれか。 １、Ａがこの絵画を自分のものであると偽って、善意無過失のＣに売却し、以後はＣのために預かると約束した場合は、即時取得により、Ｃはその所有権を取得…

次の記述のうち、即時取得により所有権を取得できるものはいくつあるか。 １、Ａがその所有する建物をＣに賃貸していたところ、Ｃがその建物を自己の所有する建物としてＢに売却した場合。 ２、Ａの所有する山林に生育する立木について、Ｂがその山林及び立…

ＡＢが不動産取引を行ったところ、その後で、Ｃがこの不動産について、Ｂと新たな取引関係に入った。この場合のＣの立場に関する次の記述のうち、判例に照らし妥当ではないものはどれか。 １、ＡからＢに不動産の売却が行われ、ＢはさらにこれをＣに転売した…

不動産と登記に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らして正しいものはどれか。 １、Ａの所有する甲土地につき、ＡがＢに対して、売却した後、Ｂが甲土地をＣに売却したが、未だに登記がＡにある場合は、Ｂは、甲土地に対する所有権を喪失しているので、Ａ…

次の相談内容のうち、できますと回答し得るものはどれか。 １、私は１３年前、知人の債務を物上保証するため、私の有する土地、建物に抵当権を設定しました。知人のこの債務は、弁済期から１１年が経過していますが、債権者は、４年前に知人が債務を承認して…

時効等に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし正しいものはどれか。 １、Ａ所有の土地につき、２０年間占有を継続してきたＢが取得時効を援用した場合、取得時効成立を否定するためには、Ａの側において、他主占有事情の立証だけでは足りず、Ｂ…

時効中断の効力に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし誤っているものはどれか。 １、債務者Ａの債権者Ｂに対する債務の承認によって、被担保債権の時効が中断した場合に、物上保証人Ｃは、当該被担保債権について、生じた時効中断の効力を否定…

時効制度の存在意義については、次のような考え方の対立がある。 Ａ、時効とは、取得時効が成立した場合は、無権利者であった者に権利を取得させ、消滅時効が成立した場合は、真の権利者の権利を消滅させる制度である。 Ｂ、時効とは、真に権利を有する者又…

代理人と使者の違いに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし正しいものはどれか。 １、代理人は本人のため法律行為を行う者であるから、代理人としての地位は、法律に基づくものの他は、必ず、委任契約によらなければならないが、使者は本人の完…

Ａが以下のような状況で契約した場合、大審院ないし最高裁の見解に立つと、本人に契約上の効果が帰属することになるものはどれか。 １、本人所有の甲不動産を処分するため、代理権を与えられているＡが、Ｂに甲不動産を譲渡する際に、Ｂから受け取る代金は専…

ＡがＢ所有の土地をＣに売却した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １、ＡがＢから土地の所有権を取得して、Ｃに移転できない場合、Ｃは、契約時にＡに土地の所有権がないことを知っていたとしても、契約の解除ができる。 ２、Ｃは、悪…

Ａの子Ｂが、Ａに無断でＡの代理人としてＡ所有の土地をＣに売却する契約を結んだ。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし妥当なものはどれか。 １、Ｃは、Ａが追認した後でも、この売買契約を取り消すことができる。 ２、Ｂが未成年…

無効または取り消しに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし、妥当でないものはいくつあるか。 １、ＢがＡに騙されてＡから金銭を借り入れ、ＣがＢの保証人となった場合、ＣはＡの詐欺を理由としてＡＢ間の金銭消費貸借契約を取り消すことができ…