民法の抵当権に関する規定ついては、近時、改正がなされた。次の抵当権に関する記述は、改正のあった項目であるが、改正後の規定に照らして誤っているものはどれか。 1、根抵当権者は、元本確定期日の定めがある場合を除き、いつでも担保すべき元本の確定を…
法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし、妥当なものはどれか。 1、Aは、自己所有の土地(更地)に抵当権を設定した後で、その土地上に建物を建築したが、抵当権の被担保債権について、弁済をすることができなかった。この場合におい…
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Aは、Bから建物を賃借し、Aは、その建物内に電気製品等(以下、本件動産)を備え付けている。Bの先取特権に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 1、本件動産が、Cの所有物である場合に、本件動産について、Bは先取特権を即時取得する…
甲土地を所有するAは、甲土地に隣接するB所有の乙土地を通行している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし正しいものはどれか。 1、甲土地が乙土地に囲まれて公道に通じていない場合、AがBに対して囲繞地通行権を主張するため…
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Aは、B所有の甲土地について、地上権の設定を受けて、同土地上に乙建物を建築した。Aが同建物を建築するについては、そのための資金として、C銀行から融資を受けた。この場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1、AB間では、賃借権ではな…
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甲地について、 A、複数の者が民法上の共有として、共同所有している場合、 B、共有の性質を有する入会権として、共同所有している場合、 に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1、甲地の共同所有者は、Aの場合は、自己の持ち分を自由に譲渡す…
ABCの三人が、甲土地、乙土地、丙土地について、いずれも三分の一ずつ持ち分を持って共有している場合における共有物分割に関する次の記述のうち、正しいのはいくつあるか。 1、各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるから、たとえ、A…
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所有権の原始取得に関する次の記述のうち、妥当なものはどれか。 1、AはB所有の土地をBの所有であると知りつつ、所有の意思をもって、平穏かつ公然に10年間占有した場合に、その土地の所有権を取得する。 2、Aの所有する動産とBの所有する動産が付…
A所有のカメラをBが、処分権限無しに占有していたところ、CがBに所有権があると誤信し、かつ、そのように信じたことに過失なく、Bから同カメラを買い受けた。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはいくつあるか。 …
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美術商Aは、絵画を盗まれたが、後日、Bの運営する美術館に当該絵画が掲げられているのを発見した。 Bに即時取得が成立しているとして、Aが採るべき行動として正しいものはどれか。 1、その絵画は、面識のないCがBのもとに持ち込み、買取を求めたもの…
AはB所有の絵画を預かっている。最高裁判所の判例によれば、次の記述のうち、妥当なものはどれか。 1、Aがこの絵画を自分のものであると偽って、善意無過失のCに売却し、以後はCのために預かると約束した場合は、即時取得により、Cはその所有権を取得…
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次の記述のうち、即時取得により所有権を取得できるものはいくつあるか。 1、Aがその所有する建物をCに賃貸していたところ、Cがその建物を自己の所有する建物としてBに売却した場合。 2、Aの所有する山林に生育する立木について、Bがその山林及び立…
ABが不動産取引を行ったところ、その後で、Cがこの不動産について、Bと新たな取引関係に入った。この場合のCの立場に関する次の記述のうち、判例に照らし妥当ではないものはどれか。 1、AからBに不動産の売却が行われ、BはさらにこれをCに転売した…
不動産と登記に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らして正しいものはどれか。 1、Aの所有する甲土地につき、AがBに対して、売却した後、Bが甲土地をCに売却したが、未だに登記がAにある場合は、Bは、甲土地に対する所有権を喪失しているので、A…
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次の相談内容のうち、できますと回答し得るものはどれか。 1、私は13年前、知人の債務を物上保証するため、私の有する土地、建物に抵当権を設定しました。知人のこの債務は、弁済期から11年が経過していますが、債権者は、4年前に知人が債務を承認して…
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時効等に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に照らし正しいものはどれか。 1、A所有の土地につき、20年間占有を継続してきたBが取得時効を援用した場合、取得時効成立を否定するためには、Aの側において、他主占有事情の立証だけでは足りず、B…
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